在鑫源织造厂，工作人员对工厂的动产进行了仔细清点，并登记封存，未来将进行拍卖，用以偿还工厂债务，同时要求工厂经营者当天必须搬迁。

在现场，工厂经营者表示未收到法院退场通知。市中院执行局执行法官杨绪超介绍到，去年11月30日，已经要求工厂于当年12月4日内撤迁，今年以来，也多次以电话、短信的方式通知，并在工厂大门口张贴公告，但工厂一直未履行。经过十几个小时的工作，腾退清场完毕，地块交付给买受人。

据了解，鑫源织造厂因欠银行4亿多元债务无法偿还，因此其名下171亩地被挂在网上进行司法拍卖，评估价是3.7亿多元，起拍价是2.61亿元，经过46次竞拍，最后以3.286亿元的价格成交。

不过，鑫源织造厂方面提出，这跟村里委托的评估公司给出的价格相差近10倍。根据大朗镇的有关规划，涉案的六宗地块均由工业用地调整为二类居住用地，因此鑫源织造厂方面认为，应该按照居住用地估价。

对此，市中级人民法院表示，对于规划用途已变更，涉案土地是否可以变更为居住用地的问题，市中级人民法院发函市国土资源局调查，市国土资源局复函，根据“对于以划拨或出让土地改变土地用途为经营性用地的（按照“三旧”改造政策可以协议出让的用地除外），由市、县人民政府收回土地使用权后依法重新公开供应，并根据相关地价评估规程对原受让方给予相应补偿”的规定，涉案土地使用权不能直接变更为居住用地，并且鑫源织造厂名下的土地不符合"三旧"改造政策条件，因此市中院也驳回了鑫源织造厂的异议，广东省高院也驳回了其复议申请。

2019年，东莞两级法院共受理执行案件97333件，其中新收89028件，同比增长16.04%，旧存8305件，结案89258件，同比增长14.97%，未结存案8075件，结案率为91.7%，三年以上未结案件已全部清零，呈结案总数高于同期、长期未结案件明显下降态势。

疫情期间，中院执行局积极开展网上评估、看样、拍卖工作，在拍卖东莞市奥威斯酒店有限公司名下位于凤岗镇雁田村的酒店用地两宗及地上在建工程，采取网上看样，于2020年2月4日至5日，在网上进行了11轮的激烈竞价，最终以6.8亿元成交，溢价1000万元，实现了2020年执行工作“开门红”。

为给力的东莞法院点

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